2026.06.01
マンションリノベーションで叶えるラグジュアリーな住まい｜事例・費用・実現ポイントを紹介
ラグジュアリーなマンションリノベーションを成功させるカギは、高級感のある素材・設備の選定はもちろん、照明や収納計画など、細部へのこだわりにあります。
本記事では、ラグジュアリーなマンションリノベーションについて、事例やデザインスタイル、実現するためのポイント、費用相場、注意点をわかりやすく解説します。
理想のラグジュアリー空間を叶えるためのヒントとして、ぜひ参考にしてください。
ラグジュアリーなマンションリノベーションの事例集
素材や照明、色使い、空間全体の統一感にこだわることで、マンションでもラグジュアリーな住まいを実現できます。
ここでは、ラグジュアリーな世界観を実現したマンションリノベーション事例をご紹介します。
- 上質でモダンな都心の拠点
- 上質なデザインの中でコースタルな開放感を楽しむ
- ラグジュアリーホテルのスイートルームをめざして
- イタリア製の上質な家具にフィットした、大人のモダン空間で叶える理想の暮らし。
- 代々木公園を額縁に収める。ノイズを削ぎ落とした静謐なる空間。
上質でモダンな都心の拠点
Before
After
- 施工面積
- 183.73㎡（平米）
- 延床面積
- 183.73㎡（平米）
- 築年数
- 1年
- 改装範囲
- 全面改装
- 家族構成
- 夫婦
郊外に戸建てを構えるご夫妻が、都心の拠点として新築のタワーマンションを購入し、リノベーションした事例です。
既存の間取りを見直し、光の入り方や視線の抜けを意識したレイアウトとすることで、日常の中で心地よさを実感できる住空間を再構成しました。
LDKは仕切りを極力なくし、キッチンからリビングが緩やかにつながる構成に。外光を取り込みやすい配置とし、ブラウン系の大判タイルをベースに、グレーの塗装壁をアクセントにした落ち着きある空間に仕上げました。
玄関との間仕切りには大型の引き戸を設け、自然光を取り入れながら空間のつながりを持たせました。
リビングと同系の素材でまとめることで視線が抜け、実際の面積以上に広がりを感じられる設計となっています。
寝室は、リビングよりも一段色味を抑えた素材を用い、光を受け止めすぎない落ち着いた雰囲気に。壁や床の質感がやさしく感じられる仕上げとすることで、日常から切り替わる、静かな空間をつくり出しています。
素材感や細部にこだわりながらも、長く快適に住み続けられる住まいを実現した事例です。
上質なデザインの中でコースタルな開放感を楽しむ
Before
After
- 施工面積
- 234.68㎡（平米）
- 延床面積
- 234.68㎡（平米）
- 築年数
- 23年
- 改装範囲
- フルスケルトン
- 家族構成
- 夫婦
スケルトンリノベーションにより、リゾート感あふれる邸宅を実現したマンションリノベーション事例です。
ラグジュアリーな家具や上質な仕上げを採用しながら、広々とした間取りの魅力を引き出し、リラックス感と開放感を生み出しました。
約3mの天井高を活かしたリビング・ダイニングは、モールディングを施し、視線が抜けるよう家具の高さを抑えたレイアウトにしました。
白を基調にやわらかくまとめることで、広がりのある開放的な空間に仕上げています。
リビングには、ライフスタイルに合わせて、扉内に間接照明付きのホームバーを設けています。
やわらかな光が空間に奥行きを添え、日常の中でも特別な時間を楽しめる寛ぎの場に仕上げています。
玄関からリビングにつながる通路には、高い天井を活かしてアーチを造作しました。
リビングに足を踏み入れる特別感と開放感を際立たせる演出をしています。
ラグジュアリーホテルのスイートルームをめざして
Before
After
- 施工面積
- 95.17m²（平米）
- 延床面積
- 95.17m²（平米）
- 築年数
- 28年
- 改装範囲
- スケルトン
- 家族構成
- シングル
築28年のマンションを、ラグジュアリーホテルのスイートルームのような非日常的な空間にリノベーションした事例です。間取りやインテリアに大胆な変更を加え、上質で快適な空間を作り上げました。
リビングには壁掛けテレビを設置し、間接照明を加えることで、上質でくつろぎやすい空間を演出。明るさと視覚的な広がりを生み出し、快適なリビングになりました。
白とブラウンの調和が美しいオープンキッチンは、洗練さと実用性を兼ね備えています。家電を扉内に収められる仕様にすることで、生活感を排除。
ラグジュアリーな空間の雰囲気を損なうことなく、機能的なキッチンが完成しました。
主寝室は2つの部屋を統合し、広々とした空間を確保。壁には大判タイルと濃いグレーのクロスを組み合わせ、部屋に個性を与えました。
間接照明の柔らかな光で心地よい雰囲気を演出。スイートルームを思わせる非日常的な空間へと生まれ変わりました。
イタリア製の上質な家具にフィットした、大人のモダン空間で叶える理想の暮らし。
Before
After
- 施工面積
- 118.25m²（平米）
- 延床面積
- 126.91m²（平米）
- 築年数
- 10年
- 改装範囲
- 部分改装
- 家族構成
- 夫婦
眺望を楽しめる高層マンションで、お気に入りの家具やインテリアに囲まれた暮らしをしたいと、築10年の物件を購入し、リノベーションした事例です。
大きな間取り変更はせずに、こだわりの家具にフィットしたシックなカラーリングの壁や突板床を採用したリノベーションをしました。
リビング・ダイニングは、260cmの天井高を活かした開放感のある設計。
折り上げ天井の間接照明や、キャビネットに組み込まれた照明が柔らかな陰影を生み出し、落ち着きのあるホテルライクな雰囲気を演出しています。
リビングの一画は夫妻のワークスペースとなりました。
ご主人様の突板の机（左側）は、天板から少し立ち上げを設けて本が収納できるようになっています。
エントランスからリビングへと続く建具や壁面を突板で統一することで、住まい全体に一体感を創出。
アイアンワークを取り入れた扉や飾り棚の照明など、細部までデザイン性に配慮しました。
寝室のベッドは下部収納付き。こだわりのカーテンでインテリアテイストを統一しました。
グレー・ブラウン・ゴールドを基調としたシックな色使いで、都会的で洗練された空間に仕上がっています。
代々木公園を額縁に収める。ノイズを削ぎ落とした静謐なる空間。
Before
After
- 施工面積
- 94.35m²（平米）
- 延床面積
- 94.35m²（平米）
- 築年数
- 5年
- 改装範囲
- 部分改装
- 家族構成
- シングル
代々木公園の豊かな緑を借景として取り込み、都心にいながら静けさと開放感を感じられる住まいへとリノベーションした事例です。
2部屋を統合したLDKは、どこにいても眺望を楽しめるよう緻密に設計されており、伸びやかな空間が広がります。
インテリアはグレーやダークトーンを基調に構成。あえて色数を抑えることで、石調タイルや特殊塗装、クロスなど素材のテクスチャーが際立ち、窓外の景色をより印象的に引き立てています。
厳選された家具・インテリアが空間全体と調和し、上質なモダンラグジュアリー空間を演出しています。
リビングからキッチンへと向かうにつれて壁・天井のトーンを段階的に落とす「トーン設計」によって、光と影のコントラストを強調。
生活感を抑えたノイズレスなキッチンや、取手を目立たせないミニマルな造作など、細部まで統一感に配慮されています。
さらに、間接照明や最小限に抑えたダウンライトによって、素材の陰影や奥行きを繊細に表現。
DKから廊下へと続く住まいの随所には、選び抜いたアートを配置。空間のミニマリズムに調和するモノトーン作品を中心に取り入れながら、住まいに程よい存在感と個性を添えています。
住まい全体に漂う静謐な空気感が、ホテルライクな心地よさとラグジュアリーな上質感を両立しています。
三井デザインテックは、豊富なマンションリノベーション実績をもとに、空間全体のデザインにもこだわった住まいづくりをご提案しています。
ぜひ、お気軽にご相談ください。
ラグジュアリーなマンションリノベーションで人気のデザインスタイル
ラグジュアリーなマンションリノベーションは、高級感のある素材や設備、上質な空間設計をベースにしながらも、デザインの方向性によって印象が大きく変わります。
ここでは、ラグジュアリーな住まいとして人気の高い代表的なデザインスタイルをご紹介します。
- ラグジュアリー × モダン：シンプルで洗練された都会的なデザイン
- ラグジュアリー × ホテルライク：高級ホテルのような非日常感とくつろぎ
- ラグジュアリー × ヴィンテージ：味わいのある素材で深みを演出する上質なスタイル
ラグジュアリー × モダン
ラグジュアリー×モダンは、直線的でシンプルなデザインをベースに、石材や金属、ガラスなどを組み合わせたスタイルです。
カラーは、白・グレー・ブラックなどの落ち着いた色味を基調にすると、すっきりとした印象にまとまります。
大理石調のタイルやガラス扉、金属素材のアクセントを加えることで、シンプルながらも存在感のある住まいを演出できます。
装飾を抑えると、都会的で落ち着いた印象になります。
洗練されたデザインや、生活感を抑えたすっきりとした空間を好む方におすすめです。
ラグジュアリー × ホテルライク
ラグジュアリー×ホテルライクは、高級ホテルのような非日常感と、落ち着いて過ごせるくつろぎを取り入れたスタイルです。
間接照明や上質な水まわり、生活感を抑えた収納計画などを組み合わせることにより、日常の中に特別感をもたらします。
また、壁や床、家具の色味をそろえたり、照明の明るさを調整したりすることで、空間全体に統一感が生まれます。
LDKや寝室、洗面室などをホテルのように整えたい方におすすめです。
洗面室や浴室など、水まわりにホテルライクな雰囲気を取り入れるポイントは、こちらで詳しく紹介します。
ラグジュアリー × ヴィンテージ
ラグジュアリー×ヴィンテージは、木材やレザー、真鍮、タイルなど、味わいのある素材を取り入れたスタイルです。
ヴィンテージの要素を加えることで、単に新しく整った空間ではなく、深みや個性のある上質な住まいに仕上がります。
床や家具に落ち着いた木目を取り入れたり、真鍮の照明やレザーのソファを合わせたりすると、重厚感のある雰囲気を演出できます。タイルや塗装壁など、素材の表情を活かした内装とも相性がよく、空間に奥行きが生まれます。
新しさだけでなく、素材の風合いや経年による味わいを楽しみたい方、落ち着きのある大人の空間を目指したい方におすすめです。
三井デザインテックでは、デザインと住み心地の両立を大切にしながら、素材・照明・家具までトータルに考えたリノベーションをご提案しています。
上質で洗練された住まいをお考えの方は、ぜひ一度ご相談ください。
ラグジュアリーなマンションリノベーションを叶えるポイント
ここでは、ラグジュアリーなマンションリノベーションを叶えるためのポイントをご紹介します。
- 大理石やタイルなど上質な素材を取り入れる
- 間接照明で空間に奥行きを出す
- 生活感を隠せる収納計画にする
- ホテルライクな水まわりにする
- 色数を抑えて統一感を持たせる
- 家具や設備まで含めてトータルコーディネートする
- 実績豊富なリノベーション会社に相談する
大理石やタイルなど上質な素材を取り入れる
ラグジュアリーな空間づくりでは、素材選びが重要です。
大理石、天然石、大判タイルなどの質感のある素材は、空間の高級感や重厚感を引き立てます。なかでも、天然素材ならではの風合いや表情を活かすことで、上質で奥行きのある住まいに仕上がります。
【壁や床の一部に取り入れ、空間のアクセントに】
大理石やタイルは、壁面や床、キッチンカウンター、洗面まわりなどに取り入れると、空間の印象を引き締められます。全面に使うだけでなく、一部にアクセントとして取り入れるだけでも、上質な雰囲気づくりに効果的です。
【素材の重量や施工条件を事前に確認する】
マンションでは、素材の重量や搬入経路、管理規約、施工条件によって使える素材が限られる場合があります。天然石や大判タイルを取り入れたい場合は、事前に施工会社へ確認しておくと安心です。
大理石を取り入れたマンションリノベーションについて詳しくはこちら
天然素材を取り入れたマンションリノベーションについて詳しくはこちら
間接照明で空間に奥行きを出す
ラグジュアリーな住まいづくりでは、照明計画も大切なポイントです。
天井や壁、足元などに間接照明を取り入れることで、陰影のある落ち着いた空間に仕上がります。
【光の位置を工夫し、陰影のある空間に】
天井や壁面、造作家具の下などに光を仕込むことで、空間に奥行きが生まれます。直接照らす照明だけでなく、やわらかく広がる光を組み合わせると、上質な雰囲気を高められます。
【光の色や明るさまで計画する】
照明は、器具のデザインだけでなく、光の色や明るさも印象を左右します。リビングや寝室では落ち着いた色味の光を選ぶなど、過ごし方に合わせて計画すると、より心地よい空間になります。
生活感を隠せる収納計画にする
ラグジュアリーな空間を保つには、生活感を見せない収納計画が欠かせません。
物が表に出にくい設計にすることで、すっきりと整った印象を保ちやすくなります。
【壁面収納や造作家具で、空間に統一感を出す】
壁面収納や造作家具を取り入れると、収納を内装の一部として見せることができます。家具のサイズや色味を空間に合わせることにより、生活感を抑えながら、統一感のある住まいに仕上がります。
【見せる収納と隠す収納を使い分ける】
すべてを隠すのではなく、飾るものとしまうものを分けることも大切です。お気に入りのインテリアやアートは見せつつ、日用品は隠せる収納にまとめることで、上質さと使いやすさを両立しやすくなります。
ホテルライクな水まわりにする
洗面室や浴室、トイレは、ラグジュアリー感を取り入れやすい空間です。
タイルやミラー、照明、水栓などにこだわることで、ホテルライクな印象を高められます。
【タイルやミラーで上質な洗面空間に】
洗面室に大判タイルや大きなミラー、間接照明を取り入れると、高級ホテルのような印象に近づきます。水栓やカウンターの素材にもこだわることで、細部まで整った空間に仕上がります。
【配管位置を確認しながら計画する】
マンションでは、配管位置によって洗面室や浴室、トイレの移動範囲が限られる場合があります。デザインだけでなく、配管や換気、メンテナンス性も踏まえて計画することが大切です。
ホテルライクなマンションリノベーション事例について詳しくはこちら
色数を抑えて統一感を持たせる
ラグジュアリーな空間づくりでは、色数を抑えて全体に統一感を持たせることが大切です。
白・グレー・ベージュ・ブラウン・ブラックなど、落ち着いた色をベースにすると、上質な印象にまとまりやすくなります。
【ベースカラーを絞り、落ち着いた雰囲気に】
床・壁・建具・家具の色味をそろえると、空間全体にまとまりが生まれます。色を多く使いすぎず、ベースカラーを決めておくことで、洗練された印象につながります。
【アクセント素材で華やかさを加える】
真鍮やゴールド、ブラックの金属素材、石目調のタイルなどをアクセントに取り入れると、空間に華やかさが加わります。使う範囲を絞ることで、派手になりすぎず上品に仕上げられます。
家具や設備まで含めてトータルコーディネートする
ラグジュアリーな住まいは、内装だけでなく、家具や照明、カーテン、設備まで含めて整えることで完成度が高まります。
空間全体を一体で計画することで、より洗練された家づくりにつながります。
【家具や照明を内装に合わせて選ぶ】
ソファやダイニングテーブル、照明、カーテンなどを内装のテイストに合わせて選ぶと、空間に統一感が生まれます。家具まで含めて計画することにより、完成後のイメージとのズレも防ぎやすくなります。
【造作家具で空間に合った仕上がりに】
造作家具を取り入れると、住まいの寸法や使い方に合わせた収納や家具をつくれます。壁面収納やテレビボード、洗面カウンターなどを空間に合わせて設計することで、上質で無駄のない仕上がりになります。
実績豊富なリノベーション会社に相談する
ラグジュアリーなマンションリノベーションを成功させるには、デザイン実績が豊富なリノベーション会社に相談することが大切です。
素材選びや照明計画、造作家具、設備選びまで総合的に考えることで、理想の住まいに近づけられます。
また、マンションリノベーションでは、管理規約や構造、配管位置など、マンション特有の制約を踏まえて計画する必要があります。デザイン性だけでなく、施工条件や暮らしやすさまで考えられる会社に相談すると安心です。
三井デザインテックでは、ラグジュアリーテイストをはじめとした、豊富なマンションリノベーションの実績を活かし、お客様の理想に合わせた家づくりをサポートします。
また、三井デザインテックでは、家づくりに関するさまざまなご相談を受け付けています。
例えば、以下のようなご希望についてもご相談が可能です。
- 2ndハウスとして、郊外の中古住宅や古民家をリノベーションしたい
- ヘリンボーンの床や板張りの壁、自然素材など、素材にこだわった家づくりをしたい
- コンクリートの躯体を活かし、独創的な空間デザインを取り入れたい
- テラスからの借景や、最上階の眺望を生かしたリビング設計をしたい
- ダウンライトや間接照明を取り入れ、光と素材が織りなす上質な空間にしたい
- ホームシアターやワークスペースなど、趣味や仕事に合わせた部屋をつくりたい
- 回遊性のある動線を取り入れ、暮らしやすさを重視したい
- パントリーや収納スペースを充実させて、機能的なキッチンにしたい
- 広々としたウォークインクローゼットを設置したい
- 断熱や耐震など、住まいの性能にも配慮したリノベーションをしたい
- 一戸建てからマンションへ住み替え、リノベーションで快適な住環境を整えたい
- 家探しからリノベーションまで、一貫してプランニングを相談したい …など
ぜひ、お気軽にご相談ください。
さらに、三井デザインテックでは、マンションリノベーションに関する有用なコラムや読みものを多数提供しています。
例えば、マンションリノベーションの流れや費用相場、注意点、デザイン・テイスト別の事例など、多数のコラムや読みものを掲載しております。
詳しくは、三井デザインテックの「リノベーションコラム（記事一覧）」をご覧ください。
ラグジュアリー以外のデザインも確認しておきたい
マンションリノベーションのテーマには、ラグジュアリー以外にも、以下のようなさまざまなデザインテイストがあります。
詳しい情報や過去の事例については、三井デザインテックの「リノベーションコラム（読みもの一覧）」をご覧ください。
ヴィンテージデザインのマンションリノベーションについて詳しくはこちら
ナチュラルテイストのマンションリノベーションについて詳しくはこちら
ラグジュアリーなマンションリノベーションの費用相場は？
マンションリノベーションの費用は、お部屋の面積に応じて幅があります。以下の表では、一般的な広さごとにリノベーション後の間取り別の費用をまとめています。新築購入と比べて、リノベーションは費用を抑えつつ、既存の住まいを理想の空間に変えることができます。
※各専有面積から、詳細解説や事例ページをご覧ください。
| 専有面積（㎡）※ | リノベーション後の想定間取り | 費用相場 |
|---|---|---|
| 50 | 1LDK〜2LDK | 1,250万〜1,500万 |
| 60 | 1LDK〜2LDK | 1,500万〜1,800万 |
| 70 | 1LDK〜3LDK | 1,750万〜2,100万 |
| 80 | 1LDK〜3LDK | 2,000万〜2,400万 |
| 90 | 1LDK〜3LDK | 2,250万〜2,700万 |
| 100 | 1LDK〜4LDK | 2,500万〜3,000万 |
※フルリノベーションの費用目安は約25万円／㎡を想定し、上限は質の高い設備などを設置する場合を想定し約30万円／㎡としています。
※利用する素材・部材・設備機器などにより価格は変動します。
新築購入とマンションリノベーションの予算比較について詳しくはこちら
ラグジュアリーなマンションリノベーションの注意点
ラグジュアリーなマンションリノベーションを成功させるには、デザイン性だけでなく、マンション特有の制約や費用面も踏まえて計画することが大切です。
ここでは、事前に確認しておきたい注意点を紹介します。
- 管理規約や構造上の制約を事前に確認する
マンションでは、工事可能な範囲や時間帯、床材の遮音性能などが管理規約で定められている場合があります。また、構造によっては壁の撤去や間取り変更が難しいケースもあります。希望する工事が可能かどうか、事前に管理会社やリノベーション会社へ確認しておくことが大切です。
- 実現したいスタイルやデザインを明確にする
ラグジュアリーといっても、モダン、ホテルライク、ヴィンテージなど方向性はさまざまです。事例写真などを参考にしながら、理想の雰囲気を具体的にしておくことで、完成後のイメージのズレを防ぎやすくなります。
- 床材・水まわり・石材・造作家具の施工条件を確認する
床材は遮音性、水まわりは配管位置、石材や造作家具は重量・搬入経路の確認が必要になる場合があります。デザイン性だけでなく、実際に施工できるかどうかを事前に相談しておくと安心です。
- 予算と優先順位を整理しておく
素材や設備、造作家具、照明などにこだわるほど、費用は高くなる傾向があります。LDKや玄関、洗面室など、重点的に費用をかけたい場所を整理しておくと、予算配分を考えやすくなります。
三井デザインテックでは、デザイン性や素材選び、暮らしやすさのバランスを大切にしながら、マンションの管理規約や構造条件を踏まえたリノベーションをご提案しています。
ラグジュアリーなマンションリノベーションをご検討の際は、ぜひお気軽にご相談ください。
マンションリノベーションの流れ
1. 理想のデザイン、間取りのイメージを決める
以下の資料を活用しながら、実現したい生活イメージ、リノベーションの間取り、デザインを決めていきましょう。まずは情報収集のために、資料やカタログを取り寄せてみたり、相談をされたりすることをおすすめします。ショールームやモデルルームを見学するのもおすすめです。
2.マンションリノベーションの時期、工事期間を確認する
リノベを実施する時期を想定し、実際に工事にはどのくらいの期間が必要なのかを確認しましょう。並行して、施工期間中の仮の住まいをどうするのかについても調べておきましょう。三井デザインテックでは仮住まいについてもサポートさせていただきますので、お気軽にご相談ください。
3.費用を調べて予算を決める
まずは、リノベに必要な費用を調べながら、希望予算を決めましょう。実際の事例を見るうちに「あれもいいな」「これも入れたいな」とやりたいことはどんどん増え、予算よりも膨らむ傾向にあります。最初にまず予算を決めてしまいましょう。
次に、実現したいマンションリノベーションの費用相場を調べてみましょう。費用相場を確認することで、予算の範囲内でどのようなリノベプランを実現できるのか、イメージがつきやすくなります。
また、資金計画も重要です。資金計画を立てる時には、マンションリノベーションに利用できる補助金、必要な税金手続きや住宅ローンなども調べておきましょう。
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見学会・相談会・セミナーの日程・会場はこちら
4.実現したいイメージを伝え、見積もりを依頼する
マンションリノベの実際の費用は、マンションによっては相場と異なる場合もあります。実際に見積を確認するまで明確な費用は分かりませんので、早めに見積を依頼しましょう。
補助金やローンについても相談できますので、リノベーションを検討し始めたらまずは一度相談してみることをおすすめします。
ご相談から、現地調査・お打合せ、ご契約、工事・建物の検査、お引渡しなどの流れについてはこちらのページをご覧ください。
マンションリノベーション・リフォームをトータルでサポートいたします
マンションリノベーションをご検討の方は、ぜひ三井デザインテックへご相談ください。リノベーションのデザイン・間取りタイプ、予算・費用、工事など、様々なご希望をトータルでサポートいたします。
三井デザインテックが選ばれる理由
1. 理想を実現する優れたデザイン力
三井デザインテックは、ホテルやオフィスなどの公共空間、マンションや戸建てなどの住空間など、さまざまな空間の設計デザインを手がけています。
住空間に関しては、理想のデザインを生み出す設計担当リフォームプランナーが約150名在籍し、お客様の理想のリノベーションを実現いたします。
2. 経験豊富な専門スタッフによるプロジェクトチーム制
三井デザインテックは、お客様のマンションリノベーションをプロジェクトチームでサポートします。企画・営業担当、リフォームプランナー、施工・品質担当、その他専門スタッフが連携して、理想のマンションリノベーションを実現します。
3. 充実の保証・アフターサービス
三井デザインテックでは安心の保証・アフターサービスをご用意しています。最長2年の保証制度、定期アフターメンテナンスサービス、24時間コールセンター窓口対応など、リノベーション後も安心してお住まいいただくためのサービスを充実させています。
4. 三井不動産グループの連携力
三井デザインテックでは、中古物件探し、各種リフォームローンなどで三井不動産グループと連携して、お客様のリフォームのご要望にお応えいたします。
2026.06.01時点の情報です