DESIGN RENOVATION
デザインリノベーション
とことんこだわりたいお客様へ、
ハイクラスなマンションリノベーションを
ご提供いたします。
空間づくりのプロであるリフォームプランナーや
インテリアコーディネーターが
上質な内装材や
海外ブランドの家具・照明・設備機器なども
必要に応じてプランに組み込み
お客様のこだわりを
とことん追求した住まいと暮らしを実現します。
01
デザイン力の決め手、
リフォームプランナー

三井のリフォームでは、全国で約150名のリフォームプランナーが活躍しています。お客様の家族構成や日々の暮らし方、家族の将来やライフスタイルまでを見据えながら、リフォームプランナーならではの視点とプロの技術で、細やかなご提案を行っています。
リフォームプランナー インタビュー
- 一級建築士
今井 智子
- 一級建築士
新沼 美和子
- 一級建築士
三富 靖子


リフォームを通して
美しい空間と暮らしの
将来を提案したい
今井 智子

グッドデザイン賞をいただいたリフォームのお宅でも、奥様がワインの専門家でらしたので、「ゆくゆくは人が集まるサロンにしてはいかがですか?」と、こちらからご提案をしました。「そんな提案までしてくれるのか」と驚かれるとともに、将来のプランが見えたと大変喜んでいただくことができました。これから10年20年と住んでいただく家をつくることは、ご家族の将来に関わることです。責任は重大ですが、暮らしの将来像までを見据えたプランのご提案をしていきたいと考えています。
日常生活の一面が美しく映える
空間づくりを目指して

プランを考える際には、お客様が想像されていたものにプラスアルファ、美しい場所や居心地のよい場所をご提案することを、いつも心がけるようにしています。もちろん全体のバランスや機能面を大事にするのは大前提なのですが、さらにそこへ、日常の場面がより輝くようなもの、今までの生活にはなかったきれいで心地よいものが加わることで、暮らしがより豊かになるお手伝いができればと思っています。
家を通じてインテリアに
興味を持ってくれた男の子

先ほどと同じお宅の息子さんの話です。リフォームをした当時はまだ小学6年生で、自分のお部屋では、これまでと同じ勉強机やベッドがそのまま使われていました。ところがしばらくして、「今の家具じゃイヤだ、もっと部屋に合うものがほしい」とおっしゃって、ご自分で家具をコーディネートされることに。今では黒を基調としたデザインで統一された、かっこいいお部屋になっています。そんな風に、住まいのデザインを通じて、これまでは気に留めていなかったことに興味を持っていただけたこと。この仕事をしていて、とてもうれしかったエピソードのひとつです。


お客様と
真摯に向き合って
ひとつだけの答えを
見つける仕事
新沼 美和子
リフォームのプランニングは
パズルに似ている

私はパズルを解くのが趣味なのですが、このお仕事はそこに通じる部分があると思います。私の場合は、リフォームに制約があればあるほど楽しく、やりがいを感じますね。リフォームってパズルみたいだなと思うのは、「無理があるものは答えじゃない」ということ。それは15年の経験からもつくづく感じていることです。リフォームはひとつとして同じものはなく、そのお宅ごとに答えを出さないといけない仕事です。もしひとつでも無理があると、それを解消するために、別の部分に無理が生じます。ですから、少し無理をすれば実現できるようなことも、それは絶対に答えじゃない、他にもっと自然な答えがあるはずだと思って、とことん考えてプランを練り上げます。
いつでもお客様に
真摯に向き合っていたい

この仕事のやりがいは、お客様に喜んでいただけること、その瞬間のためだけにやっているといっても過言ではありません。リフォームプランナーとして15年、いろんなお客様にお会いしました。それが私の財産になっています。あるときお客様に、こんなことを言われました。「新沼さんって、私だけの新沼さんじゃないのよね」と。どういう意味ですかとお聞きしたら「私のことだけを考えてくれているように見えるけど、本当は毎日、他に何軒ものリフォームを抱えているのよね」とおっしゃって。言葉だけ聞くとまるでジゴロみたいですが(笑)、そんな風に感じていただけたことが、なんだかすごくうれしかった。なるべくそのときのことを思い出して、毎回お客様に真摯に向き合っていきたいなと思っています。


ひとつずつ丁寧に
つくり上げる
オーダーメイドの
リフォームを
三富 靖子
プランニングは
じっくり観察することから

リフォームプランは、現地調査でお住まいを見せていただき、その建物の特徴と住まれている人の両面をしっかり見てつくっていきます。日当たり、風通し、家の向き、周辺環境など建物のさまざまな条件に加え、住まれている方の家族構成、ご趣味、お持ちの食器、本、収納の中なども見せていただき、お住まい全体の雰囲気や、どういった暮らし方をされているか、何を望まれているかをつかんでいくのです。もちろんお話もお聞きするのですが、お客様の中でもうまく言葉にならないご要望がありますし、なにかを変えたいけどどうすればいいかわからない、という方も多いです。お住まいをよく見てよく感じ、ご家族の生活を思いながら、最適なプランをつくっていきたいと思っています。

リフォームを担当させていただいたお客様から、「家が好きになって、出かけてもすぐに帰ってくるようになった」とか、「ここに何を飾ろうとか、家のことを考えるのが楽しい」というお言葉をいただくと、ご自分の家に愛着を持って住んでいただけているんだなと感じて、とてもうれしいですね。今まではあまり家に思い入れが無かった方でも、リフォームの打ち合わせを何度も重ねて、一つひとつどれにしようかと選んでいくうち、ご自分の家という思いを強くされるようです。私たちが作ってぽんと渡すのではなく、ご提案を元に一緒に考え、一緒にいろんなものを見ていただきながら、ご自分で選ばれたという時間や想いが、家への愛着を育てるのだと思います。
03
他社では選べない充実設備・建築資材
新築マンションの充実設備を
リノベーションで使える!
三井不動産グループでは、グループ会社である三井不動産レジデンシャルが毎年多くの新築分譲マンションを手掛けています。
三井のリフォームでは、グループ会社間での連携力を活かし、新築マンションで採用しているキッチンやユニットバス、洗面台などの設備機器を、リノベーション工事でもご提供可能です。
コストメリットを出しながら、高いグレードの最新設備機器を採用いただけます。
三井不動産グループオリジナルの設備機器
-
三井不動産レジデンシャルの新築マンションでは三井不動産オリジナルのハイグレード設備機器を使用しています。
-
キッチン
お風呂
トイレ
洗面化粧台
三井のリフォームのリノベーション工事でも
同様の設備機器が使用できます!
各メーカーのカタログ商品以外の選択肢として新築分譲マンションで採用されているコストメリットの高い設備機器が加わることで、リノベーションの可能性が広がります。
設備機器の写真一例


三井ホームのオリジナル建築資材、
設備機器がリノベーションで使える!
三井不動産グループでは、グループ会社である三井ホームが戸建注文住宅を手掛けています。
三井ホームでは、人気の高い三井ホームのデザインを形成するため、オリジナルの建築資材や設備機器を用意しております。通常であれば、三井ホームで戸建注文住宅を建築しなければ採用できない建築資材や設備機器をリノベーション工事でも採用することが可能です。
憧れの三井ホームのデザインを、新築戸建てと同じ資材を使い、マンションでも、リノベーションでも再現が可能です。
建築資材、設備機器の写真一例


04
安心の保証・アフターサービス
三井のリフォームでは、竣工後も安心してお住まいいただくために、工事内容により保証書を発行、定期アフターメンテナンスサービスや24時間コールセンター窓口対応などを行い、安心して住み続けられる品質をお約束します。ここからが、三井のリフォームとお客様とのさらなるお付き合いの始まりです。

サービス内容
取扱い説明
社内検査後、お客様立ち会いによる工事完了検査を行い、お引き渡しとなります。設備機器の取り扱い説明を丁寧に行い、各メーカー設備の書類をおまとめしたファイルをお渡しいたします。
保証制度
工事内容により最長2年の保証制度をご用意。リノベーションしたあとも安心して住み続けられる品質、それが三井のリフォームの基本方針です。また、水回り4点(キッチン・洗面・ユニットバス・トイレ)を合わせて交換のお客様には「設備機器10年延長保証」を適応いたします。
定期アフターメンテナンス
三井のリフォームでは、専門スタッフが定期的なアフターサポートのご連絡をいたします。適切なタイミングで、正しいお手入れ・メンテナンスをご提案し、いつまでも快適なお住まいを維持するお手伝いをいたします。
※ご契約内容により、サービスが適応されない場合がございます。
24時間コールセンター受付
リノベーションをされたお客様とそのご家族が大切なお住まいで末永く、安心・安全にお過ごしいただくため、お住まいについてのお困りごとなどに対応いたします。
■カスタマーサポートセンター問い合わせ先
受付時間10:00~18:00/水日祝日を除く■左上記以外の時間帯 問い合わせ先
三井のリフォーム緊急コールセンター
※三井のリフォーム緊急コールセンターはALSOKに業務委託しております。
05
三井不動産グループの総合力
マンション管理事業を展開する
三井不動産レジデンシャルサービスと協力し、
マンション内での様々な相談会イベントや
キャンペーンを実施しています。
-
マンション内での相談会では、機器交換や部分的なリフォーム、大規模なリノベーションまで、様々な相談会イベントやキャンペーンを実施しています。
気軽に足を運ぶことができ、マンションリノベーションへ踏み出す第一歩となります。
現地にスタッフが伺うことから、当日中にご自宅の確認を行うことも可能で、具体的にイメージしやすいと好評をいただいております。
中古マンション購入のご相談から
リノベーションまでワンストップでサポート!
三井不動産グループの総合力により、三井のリハウスと連携して物件探しからリノベーションまでワンストップでサポートします。将来的なライフスタイルやご家族構成の変化等を見据えた提案を元に、中古マンションが新築のような住まいへ生まれ変わります。
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累計売買仲介件数が100万件を超える「三井のリハウス」と連携。
三井不動産グループの総合力のみではなく、豊富なリノベーション実績で培ってきたノウハウも活かして、「リノベーション向き中古物件」のお探しをお手伝いいたします。
ローン計画も安心!
リノベーションに利用できるプランをご提案
新築だけでなく、大規模なリノベーションでもローンを組むことが可能です。
三井不動産グループ内にも提携企業がございますので、ぜひお気軽にご相談ください。
-
三井ホームリンケージは三井不動産グループのファイナンス分野をサポートする会社です。リノベーションをご検討のお客様向けに、各種銀行ローンのご提案、お申込みの取次ぎを通じて資金計画をサポートいたします。
また、理想の住まいづくりを目指すお客様のニーズに合った火災保険・地震保険等、最適な保険もご提案可能です。
住戸内の内装材・設備機器をすべて更新するメニューを
3メニューご用意しております。
要望に沿ったご提案が可能です。
- フルスケルトン
- カスタマイズ
- スタイル
チェンジ
フルスケルトンリノベーション
費用30万円程度〜/㎡
すべて解体、
自由自在に間取りを変更
部屋を仕切る壁、天井、床下地、設備機器等をすべて解体し、間取りから造り直す大掛かりなリノベーションです。
排水管などにも手を加えることができるので通常のリフォームでは難しい水回りの移動や変更も可能です。


フルスケルトンリノベ―ションの特徴
カスタマイズリノベーションの特徴
間取りを変更しながらも、残せる部分を残しながら解体をしているカスタマイズリノベーションの様子です。
コンクリートの状態まで全て解体するフルスケルトンリノベーションと比べると、
既存の床組みや一部の壁が残っているのが分かります。
残す部分と新しくする部分のバランスをとることで、コストメリットを出しながら住戸を一新することができます。
スタイルチェンジリノベ―ションの特徴
同じお部屋を同じアングルから撮影した工事前後の写真です。
間取りは変更していませんが、フローリングやクロス等の内装材、キッチンを変更し、
間接照明等のデザイン要素を追加することで、大きく印象が変わりました。
このようにスタイルチェンジリノベーションでは、
間取り変更をしなくとも目に見える部分を全て更新することで、
全く新しいお部屋に生まれ変わらせることができます。
カスタマイズリノベーション
費用25万円程度〜/㎡
内装設備の全交換+
部分的な間取り変更
フルスケルトンは全てを取り払ってゼロから作り直しますが、間取り変更をしなくても良い場所がある場合や、配管をそのまま使用したりできる場合には、部分的に既存を残して解体することも可能です。
※ご希望の内容により、提携パートナー会社にて承る場合がございます。


フルスケルトンリノベ―ションの特徴
カスタマイズリノベーションの特徴
間取りを変更しながらも、残せる部分を残しながら解体をしているカスタマイズリノベーションの様子です。
コンクリートの状態まで全て解体するフルスケルトンリノベーションと比べると、
既存の床組みや一部の壁が残っているのが分かります。
残す部分と新しくする部分のバランスをとることで、コストメリットを出しながら住戸を一新することができます。
スタイルチェンジリノベ―ションの特徴
同じお部屋を同じアングルから撮影した工事前後の写真です。
間取りは変更していませんが、フローリングやクロス等の内装材、キッチンを変更し、
間接照明等のデザイン要素を追加することで、大きく印象が変わりました。
このようにスタイルチェンジリノベーションでは、
間取り変更をしなくとも目に見える部分を全て更新することで、
全く新しいお部屋に生まれ変わらせることができます。
スタイルチェンジリノベーション
費用20万円程度〜/㎡
間取りはそのままに、
内装設備の全交換
間取りはそのままに、水回り設備の交換、壁紙と床の貼替え、建具の交換といった目に見える部分すべてを新しくします。素材やデザインが変わることで、住戸内の雰囲気は大きく変えることができます。
一方で、間取り変更を行うよりもコストを抑えることが可能です。
※ご希望の内容により、提携パートナー会社にて承る場合がございます。


フルスケルトンリノベ―ションの特徴
カスタマイズリノベーションの特徴
間取りを変更しながらも、残せる部分を残しながら解体をしているカスタマイズリノベーションの様子です。
コンクリートの状態まで全て解体するフルスケルトンリノベーションと比べると、
既存の床組みや一部の壁が残っているのが分かります。
残す部分と新しくする部分のバランスをとることで、コストメリットを出しながら住戸を一新することができます。
スタイルチェンジリノベ―ションの特徴
同じお部屋を同じアングルから撮影した工事前後の写真です。
間取りは変更していませんが、フローリングやクロス等の内装材、キッチンを変更し、
間接照明等のデザイン要素を追加することで、大きく印象が変わりました。
このようにスタイルチェンジリノベーションでは、
間取り変更をしなくとも目に見える部分を全て更新することで、
全く新しいお部屋に生まれ変わらせることができます。
三井デザインテックのリノベーションでは、
戸建て、古民家、メディカルの対応は、
関西エリアのみとなっております。
その他のエリアについては、
三井不動産グループ会社・提携パートナー会社にて承ります。
-
戸建て
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古民家
-
メディカル
費用80万円程度〜/坪
※設備や仕様、ご希望の内容により異なります。

構造躯体の特徴をしっかりと踏まえた上で、最適なリフォームをご提案いたします。
耐震補強工事から大規模な全面改装まで、お客様一人ひとりのご要望とライフスタイルに合わせた
理想の住まいづくりをサポートいたします。
戸建ての対応は、関西エリアのみとなっております。
その他のエリアについては、三井不動産グループ会社・提携パートナー会社にて承ります。
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耐震
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断熱
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バリアフリー
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防災・安心

古民家・旧家には長い歴史が刻まれています。三井のリフォームでは、
古き良き古民家・旧家ならではの空間や材料・質感などの趣を活かしながら、
現代にふさわしい快適な住まいへと蘇らせることができます。
古民家の対応は、関西エリアのみとなっております。
その他のエリアについては、三井不動産グループ会社・提携パートナー会社にて承ります。

住宅とは異なり、医療系施設の計画には専門知識が必要不可欠です。
叶えたい点、改善したい点、グレードアップを図りたい点など、ご要望を細かくヒアリングし、
診療方針に基づく理想の医院づくりに貢献いたします。
メディカルの対応は、関西エリアのみとなっております。
その他のエリアについては、三井不動産グループ会社・提携パートナー会社にて承ります。


ご相談受付
ご相談受付
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コンサルティング
住まいに関するお困りごとやご要望、イメージをお聞かせください。
ヒアリング内容により専門担当者へお繋ぎいたします。


お打合せ開始
お打合せ開始
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現地調査
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お打合せ
現地の採寸、写真撮影等、お住まいの調査に伺います。
現状把握、新築時の図面等資料も確認の上、より具体的なお打合せを行ないます。


ご提案
ご提案
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プラン提出
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お見積り提出
お客様のご要望を反映させたプランとお見積りをご提出いたします。
ここまでは無料で承ります。


ご契約
ご契約
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ご契約
プランとお見積り内容をご確認いただき、建築工事請負契約を締結いたします。


実施設計
実施設計
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ショールーム見学
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詳細打合せ
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最終デザイン決定
設備機器類・建材・内装材や電気配線等の詳細な仕様を決定いたします。


着工
着工
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工事開始
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各種検査
決定した内容を基に改めて現地の確認を行い、いよいよ工事の着工です。
解体時、中間時、完成時にお客様の立会確認を実施いたします。


お引渡し
お引渡し
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お引渡し
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アフター対応
工事完了後、お引渡しとなります。工事内容により1カ月点検、1年点検、2年点検のアフターサービスを行ないます。