マンション築33年 躯体を活かしたソリッドな空間 建築家夫妻が描く理想の住まい

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Data

構造
鉄筋コンクリート造
リフォーム面積
55.63m²
延床面積
55.63m²
築年数
33年
改装範囲
全面改装
家族構成
夫婦:30代、ペット:猫1匹
無垢材のフローリングは、濃淡を組み合わせて武骨さを持たせながら、二重床を採用して暖かさも確保する。素材感を活かした壁にも無垢材のセミオーダー収納を据え付け、居室全体の調和とコスト削減を両立させた。
お手持ちだったヴィトラ社製のソファーとテーブルからデザインを展開したリビングサイド。間口2.3メートルのたっぷりとした収納の3枚引き戸には、雰囲気とマッチしたマットな面材を採用した。
キッチンには、南西側に位置する掃き出し窓からも明るい日差しが入る。夫婦が語らいながら炊事作業ができる対面のオープンキッチンは、将来の育児も見据えたもの。レイアウトを反転させたことで、空間を広く感じさせている。
サンド系のタイルと墨色の目地で仕上げたキッチン。コンクリ打放しの天井や、露出したダクトのインダストリアルな印象とバランス良く調和する。
玄関引き戸先の洋室。可動棚を設置し、現在はウォークインクロゼットとして利用している。将来的には子供室への転用を考え、棚板を主寝室へ移設できるようしつらえた。
収納など設備を極力廃した約5.5畳のコンパクトな主寝室は、しっくい調のクロスでアトリエのようなスタイルに仕上げた。壁の金具は洋室を子供室に転用した際に使用する。床はコルクタイルで仕上げ、底冷えを軽減させている。
玄関たたきは、モルタルの金ゴテ仕上げ。丁寧な職人仕事が、美観と共に清潔な印象を与える。オープンな靴収納にもセミオーダーの可動棚を採用し、季節や生活スタイルに合わせて自由に組み替えられるしつらえとした。
洗面・脱衣所にはオープン収納のみを設置。ウッドの質感とあいまって、シンプルな素朴さと清潔感が共存する表情となった。キッチン周りと同様のサンド系タイルと墨色目地が、水回りに統一感のあるアクセントを付与する。
廊下にあえて間仕切りの建具を設けないことで、リビングへの抜け感が際だった。視線の先には印象的なデザインの時計を配置している。右手前のニッチは猫のトイレスペースとなっている。
設備と内装を一新したトイレには、都市グリッドがデザインされたオランダ・アイフィンガー社製の壁紙を採用した。この住宅では唯一となる柄物調度をアクセントとすることで、遊び心を演出している。

Before

ご要望

  • リフォームを前提としたマンション選びを希望。そのためリフォーム会社と不動産会社、さらには住宅ローンを組む際の銀行も含む、会社どうしの連携が容易であってほしい。
  • 共に建築関係の職に就く夫婦だが、あらかじめ描いていたイメージを具体化する技術力と、リフォームのプロとしての提案が欲しい。特に無垢材フローリングとリビングのオープン収納はゆずれない希望。妥協せずにコストを抑えたい。
  • 夫婦と愛猫、将来の子供との生活を見据えたライフプランを織り込んだ設計にしたい。

After

ご提案

  • 「三井」の総合力を活かし、グループ各社が密に連携を取りながらトータルなサポートをご提供いたしました。
  • セミオーダー対応の既製品などをご提案し、単価を抑えながらご希望のイメージに近づけるようご提案いたしました。
  • 移動棚や対面キッチンなど、ご家族が増えた際にも使い勝手のよい設備をご提案いたしました。

Before

施主様の声

施主 A様

解体中に大雨が降り、出窓に漏水が見つかりました。管理会社、不動産会社とリフォーム会社すべてが三井グループだったことで、迅速に対応していただけたことが大変ありがたかった。他社であったら知らずに住み続けていたかもしれず、三井さんに頼んで本当に良かったと感じています。また、譲れない部分と妥協できる部分を明確に分け、的確な素材・設備を提案して頂けたことがコストの節減につながりました。希望していた空間ができあがり、大変満足しております。

担当者の声

プロジェクトマネジャー
内藤 威

リノベーションを前提としたマンション選びにあたり、当社のグループ力をご評価いただけたことを大変光栄に思います。“素材の風合いを活かしたソリッドでユニバーサルなデザインを”とのご要望を受け、プロの目に叶う設備選びに尽力いたしました。若い建築家ご夫妻にふさわしい、明るく個性的なお住まいをご提供することができたと自負しております。

リフォームプランナー®
一級建築士 池本 ゆき

プロとしてお仕事をされており、明確なプランをお持ちのご夫妻でしたので、住宅分野の専門家としてイメージを実現させるべくご協力させていただきました。ライフスタイルに合った堅実さと、おふたりの美意識や価値観がバランスよく調和した住まいが完成したと思います。

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