2025.06.30

マンションリノベーションアドバイザーの役割や相談するメリットとは？三井デザインテックのリフォームプランナーについてもご紹介

マンションのリノベーションは、構造上の制約や複雑な法規制が絡むため、専門知識なしに進めるのはリスクを伴います。こうしたマンション特有の難しさに対応するには、専門知識と経験を持つ、以下のようなプロフェッショナルの力が欠かせません。

マンションリノベーションアドバイザー
マンションリフォームマネジャー
三井デザインテックの「リフォームプランナー」

この記事では、マンションリノベーションにおける専門家の具体的な役割や、相談することで得られるメリットを詳しく解説します。さらに、三井デザインテックの「リフォームプランナー」が、どのようにお客様の理想をかたちにしていくのか、その強みやサポート体制についてもご紹介します。

三井デザインテックの「リフォームプランナー」ついて詳しくはこちら

マンションリノベーションアドバイザーとは？
三井デザインテックのリフォームプランナーとは？
マンションリノベーションでアドバイザーなどの専門家に相談するメリットは？
理想の住まいづくりを支える三井デザインテックのリフォームプランナーの提案力
マンションリノベーションに関わる専門家・資格
マンションリノベーション・リフォームをトータルでサポートいたします
三井デザインテックが選ばれる理由

マンションリノベーションアドバイザーとは？

マンションリノベーションアドバイザーとは、マンションの構造や設備、法的規制といった施工に関する専門知識を証明する資格です。

マンションリノベーションアドバイザーの資格認定講座では、以下のような知識を習得します。

マンションの区分所有法・標準管理規約
建築基準法（居室の採光・換気・天井高・空気質）
給排水設備・電気設備・換気設備・共聴設備・給湯設備などの知識
工事手続き（工事の申請や近隣挨拶など）…など

参照：一般財団法人日本ライフスタイル協会

マンションリノベーションアドバイザーの役割

マンションリノベーションアドバイザーは、マンション特有の構造・設備・法的規制・施工に関する知識をもとに、顧客の希望やライフスタイルをくみ取り、実現可能なリノベーション計画に落とし込む役割を担います。
事前にリスクや制約を見極めながら、希望する住まいの実現に向けてアドバイスを行い、リノベーションを円滑に進めるサポートをします。

マンションリノベーションアドバイザーの資格は、実際にリノベーション現場に携わるスタッフが取得することもあり、「判断の幅が広がった」「施主からの信頼が高まった」といった声もあるようです。

中古マンションを購入し、リノベーションして再販する事業を行っているため、知識が身について資格が取れることから参加しました。物件購入の前に希望のリノベーションが可能かどうか調べるポイントがよくわかり、とても勉強になりました。（30代男性・不動産買取再販）

マンションリノベーション案件が増えてきたため、会社（営業所）全体のレベルアップのために参加しました。マンションリノベに関する必須知識を確認できたと同時に、顧客の要望に対して根拠のある説明と提案ができるようになれそうです。（30代男性・リフォーム）

引用元：一般財団法人日本ライフスタイル協会

現場をよく知るプロが取得する資格だからこそ、安心して任せられる存在と言えるでしょう。
ただし、あくまで計画段階のアドバイザー的な役割にとどまるため、実際の設計や施工に関しては、他の専門家との連携が必要になるケースもあります。

マンションリフォームマネジャーとの違い

「マンションリノベーションアドバイザー」とよく比較される資格に「マンションリフォームマネジャー」があります。 マンションリフォームマネジャーは、公益財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センターが認定する、設計・施工に関する技術的な知識と現場管理力を証明する専門資格です。

資格名	特徴	主な役割
マンションリフォームマネジャー	設計・施工・現場管理に強み	工事段階での品質や安全管理などを担う
マンションリノベーションアドバイザー	ヒアリングや企画提案に強み	計画初期におけるリスクアドバイスやプランづくりをサポート

両者はどちらもマンションリノベーションに関する専門資格ですが、担う役割や強みとする専門分野が異なります。

三井デザインテックでは「リフォームプランナー」がサポート

三井デザインテックでは、リノベーションに関する相談・計画支援を行うスタッフを「リフォームプランナー」として配置しています。
リフォームプランナーは、マンション特有の構造や法規制に精通した「マンションリノベーションアドバイザー」と、現場管理や工程調整のスキルを持つ「マンションリフォームマネジャー」、その両方の視点を兼ね備えた建築士が担当。お客様の声を丁寧にくみ取るヒアリング力と、設計・デザイン・暮らし提案の力を活かし、理想の住まいづくりを支えます。

現在、三井デザインテックには約100名のリフォームプランナーが在籍し、それぞれのお客様に最適なプランナーが、計画初期から完成まで一貫して伴走します。
一般的には、工程ごとに複数の担当者が関わるケースもありますが、三井デザインテックでは、リフォームプランナーがヒアリングから設計・提案までを一貫して担当。多角的な視点でお客様に寄り添い、総合的なサポートを行います。

三井デザインテックのリフォームプランナーとは？

マンションリノベーションには、専門的な知識と豊かな経験を持つパートナーの存在が欠かせません。
三井デザインテックでは、「建築士資格を持つリフォームプランナー」がその役割を担い、お客様一人ひとりに寄り添ったリノベーションをサポートしています。

住まいの設計はもちろん、ライフスタイルの変化やマンション特有の制約にまで目を配りながら、理想の暮らしをかたちにする。そんな三井デザインテックならではのプランナーの特長をご紹介します。

建築士資格を持つ専任プランナー

三井デザインテックのリフォームプランナーは、全員が建築士資格を有しています。

建築士は、以下のような建物を設計するための専門知識を持つプロフェッショナルです。

建築基準法をはじめとするさまざまな法規制
建物の安全性を確保するための構造力学
建築材料の知識と選定力
居住性やデザイン性を考慮した設計に関する知識　…など

建築士試験は、学科試験と設計製図試験の両方があり、合格率が低いことで知られています。

さらに、建築士の免許登録には実務経験が必要とされ、理論と現場経験の両方が問われます。これらの要素からも、建築士が高度な専門性と実務能力を兼ね備えた専門家であることが分かります。

こうした高い専門性を備えたリフォームプランナーが、お客様の声に丁寧に耳を傾け、理想をかたちにする住まい作りをサポートします。

家族構成やライフスタイルまで見据えたご提案

三井デザインテックのリフォームプランナーは、単なる間取りの変更にとどまらず、ご家族の構成やライフスタイル、将来の暮らし方まで見据えたご提案を行います。
一人ひとり異なる価値観や生活スタイルに寄り添いながら、理想の住まいをかたちにするために、丁寧なヒアリングを何より大切にしています。

マンション特有の制約にも対応できる確かな知識

マンションリノベーションには、専有部分と共用部分の区分、管理規約や構造上の制約、区分所有法といった戸建てにはない独自のルールが多く存在します。
例えば、排水勾配や配管の経路、排気ダクトの通し方によって、キッチンなど水回りの移動が制限されたり、耐力壁によって希望の間取りに変更できないケースもあります。

三井デザインテックのリフォームプランナーは、建築士としての知識や経験をもとに、こうした制約を的確に見極め、住まいづくりに支障が出ないように配慮したプランニングを行います。

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マンションリノベーションでアドバイザーなどの専門家に相談するメリットは？

リノベーションを進めるにあたっては、間取りやデザインだけでなく、法規制や構造上の制約、施工の段取りなど、事前に把握しておきたいことがたくさんあります。
こうした場面で心強い存在となるのが、マンションリノベーションの知識と経験を持つ三井デザインテックのリフォームプランナーやマンションリノベーションアドバイザーです。
ここでは、上記のようなマンションリノベーションの専門家に相談するメリットをご紹介します。

専門的な視点からのアドバイス
リスクを事前に把握・回避
理想の間取り・内装の具現化

専門的な視点からのアドバイス

マンションリノベーションは、建物の構造や状態、管理規約など、物件ごとに大きく条件が異なります。
例えば、間取りや壁の配置が構造上重要な役割をしている場合や、配管の位置が限定されているケースでは、希望する間取りに変更できない可能性もあります。

こうした制約をふまえて、実現可能なプランを組み立てるには、専門的な知識が欠かせません。
マンションリノベーションに関する知識を持つ専門家に相談することで、物件ごとの条件を的確に見極めたうえで、適切なプランを立てられます。

三井デザインテックでは、建築士資格を持つリフォームプランナーが、構造や法規制の面からも丁寧に確認し、理想の住まいづくりをサポートします。

リスクを事前に把握・回避

マンションリノベーションでは、解体後に見つかる配管や設備の老朽化など、計画段階では気づきにくいリスクが潜んでいる場合があります。
こうしたリスクに気づかないまま計画を進めてしまうと、途中でプランの見直しが必要になったり、追加の工事費用が発生したりする場合があります。

マンションリノベーションの専門家であれば、これまでの知見や経験にもとづいて、起こりやすいトラブルをあらかじめ予測し、計画段階から対策を講じられます。こうした「見えないリスク」への備えができるのも、専門家に相談する大きなメリットのひとつです。

三井デザインテックでは、リフォームプランナーをはじめ、経験豊富なリノベーションスタッフが、ご契約前の計画段階で、管理規約をはじめ、マンションの竣工図などの資料から、物件ごとの制約やリスクをふまえたうえで、安心して進められるプランづくりを行っています。

理想の間取り・内装の具現化

「開放感のあるリビングにしたい」「収納をもっと増やしたい」「素材や色にもこだわりたい」など、リノベーションに対する理想や希望は、ご家族によってさまざまです。
一方で、具体的な間取りや内装のイメージを落とし込もうとすると、どこから考えればいいのか分からず、迷ってしまう方も少なくありません。
「こんな暮らしがしたい」という漠然としたイメージを、マンションリノベーションの専門家が丁寧にヒアリングし、プロならではの視点で理想の住まいづくりをサポートしてくれます。

三井デザインテックのリフォームプランナーは、豊富な知識と実績を活かし、デザインと暮らしやすさを両立させた住まいづくりをサポートします。
収納や間取りの工夫、素材の選定まで細部にこだわった提案が可能です。

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理想の住まいづくりを支える三井デザインテックのリフォームプランナーの提案力

三井デザインテックのリフォームプランナーは、「暮らしやすさ」と「美しさ」の両立を目指し、設計・デザイン・施工まで一貫した提案とサポートを行います。
ここでは、その提案力やヒアリング力、社内連携体制についてご紹介します。

デザイン性と機能性を両立する提案力

三井デザインテックのリフォームプランナーは、建築士資格を持つ専任のスタッフが担当し、設計・デザインの両面から理想の住まいづくりをサポートします。
日々の動線や収納計画といった機能性への配慮はもちろん、素材や配色、空間全体の印象にもこだわり、暮らしやすさと美しさを兼ね備えたプランをご提案しています。

理想を引き出す丁寧なヒアリング力

三井デザインテックでは、リフォームプランナーが営業担当とともに、お客様の住まいへのこだわりを丁寧にヒアリングします。
ライフスタイルや将来の家族構成まで見据え、さまざまな角度から設計提案を行い、ご要望以上の解決策をお届けすることを心がけています。

設計・施工・営業が連携する三位一体サポート

三井デザインテックでは、お客様の想いをかたちにするため、リノベーションのはじまりから完成までをトータルに支える「プロジェクトチーム制」を採用しています。

リフォームプランナーと営業担当が住まいに対する課題やニーズを丁寧にヒアリングし、ご要望以上のプランをご提案します。

さらに、ご契約後は計画プロデュースを担う企画担当、高品質な施工現場を提供する工事担当が一丸となって、住まいづくりをサポートします。
各分野の専門家が連携しながら取り組む三位一体のサポート体制で、お客様の理想や不安に寄り添ったリノベーションをご提案しています。
ライフスタイルやご希望に合わせた住まいづくりを、プロの視点でしっかりとサポートいたします。

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また、三井デザインテックでは、マンションリノベーションに関する記事を多数提供しています。

例えば、マンションリノベーションの流れや費用相場、注意点、デザイン・テイスト別の事例など、多数のコラムを掲載しております。詳しくは、三井デザインテックの「リノベーションコラム（記事一覧）」をご覧ください。

マンションリノベーションに関わる専門家・資格

マンションリノベーションには、これまでご紹介した三井デザインテックのリフォームプランナーやマンションリノベーションアドバイザー以外にも、さまざまな専門家が関わっています。
間取りやデザインの検討はもちろん、構造や法規制への対応、現場での施工管理、内装のコーディネートまで、マンション特有の制約に対応するには、各分野に精通したプロフェッショナルの連携が欠かせません。

例えば、以下のような専門家・資格保有者が、マンションリノベーションを支えています。

＜建築士＞

建物の設計や構造、安全性の確保を担う国家資格。間取りの再構成や設備配置、法規制への対応など、リノベーション全体の設計・監修を行う中心的な専門家。
建築士には、一級建築士・二級建築士があり、建物の規模や構造に応じた専門知識と設計スキルが求められる。試験は難易度が高く、実務経験も必要とされるため、取得には高度な専門性が必要。

参照：国土交通省｜建築士

三井デザインテックでは、建築士資格を持つ「リフォームプランナー」が、設計・デザインの両面からマンションリノベーションを一貫して担当。
機能性や構造への配慮はもちろん、美しさや暮らしやすさまで見据えた提案で、理想の住まいづくりをサポートします。