賃貸リフォーム、収益型建物、
有効活用なら三井のリフォームへ

• ○女性の社会進出の一般化による
  夫婦共働きの増加
• ○雇用不安による持ち家取得意識
  の低下
• ○一人っ子の増加による教育への
  投資の集中

「実家をリフォームして
二世帯同居」という選択！

Aさんの場合	部分リフォームで 二世帯同居住宅に。

Aさん(長女)	…32歳
夫	…36歳
お父様	…65歳
お母様	…61歳
息子	…10歳

古くなった水廻りを中心にリフォーム。
車椅子での移動にも配慮したプランを実現。

• ●母娘と仲良く一緒に料理ができるキッチンをセレクト。
• ●夫のための書斎をリビング隣に設置。
• ●風呂・廊下に手摺を設置し、安全にも配慮。

• ○小規模宅地評価減の特例の
  改正による相続税の不安
• ○少子高齢化による実家存続の
  危機
• ○介護問題への対応

「所有不動産資産の
賃貸化」という選択！

Bさんの場合	所有マンションを賃貸にリフォーム さらに実家をトータルでリフォーム

Bさん(長男)	…48歳
妻	…45歳
お母様	…70歳

傷みが目立ってきたマンションの内装を一新して賃貸に、
実家はリノベーション(全面改装)で二世帯同居を大幅改善

• ●居住していたマンションは、内装を全て一新。
  賃貸としてすぐに入居者も決定。
• ●実家はバリアフリーに。

• ○実家に住まい手がいなくなる
  住まいの空洞化
• ○親・子の生活基盤の違いによる
  家族形態の変化
• ○介護サービスの多様化により
  選択肢が多岐に

「空き家となった
実家を賃貸に」という選択！

• ○セカンドライフを豊かにする
  収入源の確保
• ○年金不足の解消
• ○ライフサイクルの変化への対応

「二世帯住宅を自宅併用
賃貸住宅に」という選択！

Cさんの場合	10年前お嬢様の結婚を機に二世帯住宅を建築。 しかし、お嬢様の夫が海外勤務となり、二世帯 住宅をリフォームして、自宅併用賃貸住宅に。

Cさん	…65歳
妻	…62歳
娘	…38歳

限られた予算の中、インテリアを中心にリフォーム

• ●壁紙・フローリングを一新。
• ●傷みの出ていた水廻りを取り替え。
• ●定期借家権により、お嬢様の帰国後の再同居を考慮。