コンサルティング&プランニング

お客様の想いをかたちにする丁寧なコンサルティング、
世界にたった一つだけのお住まいをご提案。

マンションという限られた空間は、「コンサルティングリフォーム」で
無限の可能性を引き出すことができます。

ライフスタイルの変化に合わせた間取り変更やイメージの一新したり、立地優先で中古物件を購入し、ほかのどこにもない、こだわりの空間につくりかえたり。まさに世界でたった一つの空間を実現できるのです。

Before

GOOD
DESIGN
2011
住宅部門受賞

所在地
港区麻布
家族構成
夫妻+子ども2人
建物形態
RC集合住宅
専有面積
80㎡
リフォーム費用
1,220万円
工事期間
45日

ご要望

都心の利便性と落ち着いた住環境を併せ持つエリアで中古物件を購入したので、リフォームしたい。

  • 狭くてもいいので、2人の子供(高一長女・中3長男)の部屋を確保したい。
  • 将来はワインサロンを開きたい。
  • LDKは十分な広さが欲しい
無駄な廊下スペース
無駄な廊下スペース
LDKは十分な広さが欲しい
LDKは十分な広さが欲しい
暗さの目立つ室内
暗さの目立つ室内
洋室・リビングの中央に走る圧迫感のある大きな梁
洋室・リビングの中央に走る圧迫感のある大きな梁

After

専有面積
80㎡
リフォーム面積
80㎡(スケルトンリノベーション)
リフォーム費用
1,220万円
工事期間
60日

Reform Planner
一級建築士 今井智子

採光の確保、梁の工夫
採光の確保、梁の工夫

採光が悪く、圧迫感のある大きな梁。この2点は築古のマンションには多くみられる欠点だが、I邸では間取りの改修により、光の入る明るい住まいを実現。梁には間接照明を仕込み圧迫感を解消させた。

パブリックとプライベートに2分割
パブリックとプライベートに2分割

間口5m×15mと細長い躯体を縦方向に2分割。一方をパブリックスペース、一方をプライベートスペースと、空間の性質を分け、廊下スペースをゼロにすることで広さと部屋数を確保。

リビングアクセス
リビングアクセス

子供たちは親の目の届くリビングを必ず通過しなければならない設計。主寝室以外の全てに上吊りレールの真っ白な引き戸を設け、ほどよい独立感を持たせながら、閉じることで生活感と隔離できるリビングを実現。熱帯魚の水槽が空間を仕切るアクセントの役目を果たしている。


将来を見据えたプラン

Before

Future

子供たちの独立後、夫婦二人
暮らしを充実したものとする
ために

現在の玄関収納裏スペースを主寝室を合わせてワインエキスパートの資格を有するオフィス兼サロンを開設。
現在の子供室は2つをつないで明るく開放的な主寝室に。

施主様の感想

はじめてプランを見た時、「リフォームでここまでできるんだ!」と驚きました。

家族4人そろうと、それぞれの気配を感じながらも、あまり気にはならないという温かく安らかな時間が訪れます。

これはきっと細長いLDのメリット。とても満足しています。

“三井不動産グループ”のチームワークで受賞した
2011年グッドデザイン賞

I様邸プロジェクトは“三井不動産グループ”のチームワークで2011年度のグッドデザイン賞を受賞することができました。
当プロジェクトに携わった不動産仲介サービス、営業担当、リフォームプランナー、工事管理、それぞれのコメントをご紹介します。

Construction Engineer
吉澤 慎一

リフォームプランナーと竣工現場との連携を図り、設計プランをいかに上手く具現化するかが任務です。本物件では、プランが明快なゆえに「シンプルに納めること」が重要と判断。リフォームプランナー、工事管理、施工担当の三者が密にコンタクトを取り合い、梁や建具、給排水管の“納まり”を徹底追及いたしました。プランナーの情熱が全スタッフに行きわたった最高のプロジェクトだったと思います。

Reform Planner
一級建築士 今井 智子

間口を二つに分ける「廊下スペースゼロ」のアイデアは、こでまでの長年の経験で培った知識をもとに自分なりに温めてきたものでした。また、マンションの“変えられない部分”をプラスとして生かし、お客様のライフスタイルにあった豊かな空間を創造することはこのプランに込めた私のメッセージのひとつ。照明の光の連なりと梁の連続性。I様ご夫妻の、暮らしをエンジョイなさる姿勢に感謝!です。

Mitui rehouse
久保庭 一也

新築マンションへの住み替えをご希望だったI様でしたが、見て回るうちに「中古を買ってリノベしようか」というお考えが生まれ、その矢先、渋谷店で条件に合う中古物件が見つかりご紹介。2ヶ月もせず売買契約が成立いたしました。「もっとリフォームの見識を増やし、積極的におすすめしたい」。今回の受賞は、改めてそう思わせてくれる、良い機会となりました。

三井不動産グループの連携力による
ワンストップサービス

三井のリフォームのもうひとつの財産は、三井不動産グループの連携力です。中古物件の購入、提携ローン、引越・仮住まいサポート、共同購入による高品質物資材のご提供など、リフォームに関わるさまざまな面で、総合力を活かしてサポートします。

  • 中古物件を購入してのリフォーム三井のリハウス
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    三井不動産リフォーム
  • 資材共同購入による高品質な部資材のご提供三井不動産レジデンシャル
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    三井ホーム
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    三井不動産リフォーム
  • 各種リフォームローンのご用意三井ホームリンケージ
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    三井不動産リフォーム
  • ポイントリフォーム(内装・設備交換)すまいサポート
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    三井不動産リフォーム

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