三井デザインテック

基本性能はもとより、斬新なアイデアで「新築以上の家」を実現

#戸建てリノベーション#100㎡~#31年以上#2000~2009年#夫婦+子ども#2LDK#ナチュラル#モダン#シンプル

Data

リフォーム面積
112.21 m²
延床面積
112.21 m²
築年数
34年
改装範囲
全面改装
家族構成
夫婦:50代、次男:20代、三男:20代
白を基調とした明るく開放的なLDK
耐震性を高めるための筋交いもアクセントに
シンプルモダンなサッシをリズミカルに配したスタイリッシュな外観
自然光をふんだんに取り込みながら防犯上のメリットも大きいスリット窓を採用
壁で囲まれていた階段を開放し明るいオープンスペースに
吹き抜けにトップライトを設けて階段まわりに光を取り入れる
スリット窓を配した広く明るいトイレ
0.75坪タイプのユニットバスと広々とした洗面台
都市ガスによって発電・給湯するエコウィルの採用で省エネ効果を実感
2階の洋室2部屋はコの字とL字で入れ子になっていて、多彩なレイアウトが楽しめる
2部屋の間仕切り壁には採光と繋がりを兼ねて四角形のフィックス窓をリズミカルに配した

リフォームプランニング

建て替えが難しい住まいをリフォーム

施主I様のご両親が建てられた築34年の戸建。老朽化により建て替えを計画したのですが、立地の問題で許可が難しいことが判明しました。そこで、リフォームによって新築以上の家を目指す方針に転換。耐震性、断熱性、省エネシステムなど、性能面を新築レベルに向上させるとともに、昼間でも薄暗かった家を明るく開放感のある空間へと生まれ変わらせるリフォームを行いました。

薄暗い家から明るくモダンな空間に

家の中でも特に暗かった階段まわりは、収納や周囲の壁を撤去して吹き抜けにし、トップライトからの採光を確保。LDKはI様お気に入りのラショナル製キッチンに合わせながら、広々とオープンな設計としました。他にも、効率的に採光できるスリット窓やオープンスペースを配した間取りを取り入れ、明るく開放感ある空間が実現。内外装ともに白を基調としたシンプルモダンなデザインで、明るく生まれ変わりました。

リフォーム成功のポイント

窓には枠が目立たないシンプルアートⅡシリーズを採用。内外装とも統一感のあるデザインに。

快適で安全な長く暮らせる家に

基本性能を高めるリフォームも丁寧に行っています。まず基礎部分から補強をした上で、デザイン性に考慮した耐震補強を施しました。さらに断熱材の入念な施工と、次世代省エネ基準に適合したサッシやドアへの変更で、新築並みの断熱性能に。他にも都市ガスで発電するエコウィルの採用や、メンテナンスしやすい配管方式、バリアフリー化などを行い、新築レベルの基本性能を備えた、長く暮らせる家が完成しました。

子どもと暮らすリフォームポイント

子どもの成長に合わせて一緒に成長できる住まいに

子どもの成長に伴って、家族の時間の過ごし方は変わります。
子どもと暮らす住まいは、家族の変化にも柔軟に対応できる将来までを見据えたプランニングが重要です。

いつでも子どもを見守れる空間づくりを

対面式キッチンにして小さな子どもを見守れるようにする、リビングの一角に畳のプレイコーナーを設ける、宿題ができるカウンターをキッチンの近くに用意するなど、子どもの様子をいつでも確認しながら、密にコミュニケーションできる空間づくりがおすすめです。広いLDKが家の中心にあれば、家族が自然と集まる場所になります。

将来の子ども部屋を想定したプランも

まだ小さなお子様がいるご家庭では、将来、子ども部屋が必要になるときのことも想定したプランニングを。リビングや主寝室の一角を、間仕切りをつくって独立した部屋にすることも可能です。その際は、扉や収納の位置などに配慮した設計が不可欠になります。

遊び心のある楽しい子ども部屋に

子ども部屋は、自立心や自由な発想を育めるような空間でありたいもの。秘密基地のようなロフトや、遊び心のある壁紙や家具など、楽しい空間づくりをおすすめします。

Before

After

施主様の声

施主 I様

耐震や断熱もきちんとしていただき、見違えるほど明るくなって、まさに「新築以上の家」になりました。両親が思い入れを持って建てた住まいの土台や柱を活かすことができたのもうれしいです。また引き渡し後も、ちょっとした不具合にすぐ対応してくれるので安心して過ごせます。

担当者の声

企画・営業担当
一級建築士 三島潤子

新築レベルの性能を備えた耐用年数のある住まいに、というご要望から、長期優良住宅助成金対象のリフォームをご提案。新築以上の満足を得ていただくことができました。

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