住まいのメンテナンス｜トータルリフォームなら三井のリフォーム

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住まいの寿命はメンテナンスで変わります。

長寿命の住まいを実現するメンテナンス

日本の住まいの寿命はわずか30年（図表1参照）。それに対して住まいのメンテナンスが文化として浸透しているアメリカの住まいの寿命は55年です。適切なタイミングで正しいメンテナンスとリフォームを行えば、日本の住まいの耐用年数を延ばすことができます。建物を壊さずに、暮らし続けることは省資源・省エネルギーになり、地球環境にとっても大切です。

三井のリフォームでメンテナンスを始めてみましょう。

日米英の住宅の平均寿命の比較（図表１）

メンテナンスの3つのステップ

[Step1：維持][Step2：補修][Step3：交換]

メンテナンスには3つのステップがあります。住まいに問題が発生する前に、メンテナンスを行なうことが住まいの寿命を長くし、ライフサイクルコストを低く抑えることにつながります。部資材を交換する時が、リフォームを検討する良い機会です。

住まいのメンテナンスの特徴

維持屋根板金塗装棟部等に用いた板金が錆びてしまうと、その箇所から雨水が浸入する可能性がありますので、錆を防止するために再塗装を行ないます。その他各板金の塗装も必要に応じて行ないます。フローリングのコーティング室内のフローリングの表面保護、劣化防止のために定期的なコーティングをお勧めします。		補修屋根（彩色スレート板）再塗装耐水性・耐候性を高めるために、エポキシ樹脂系塗料で下塗りをし、劣化した下地を強化します。遮熱効果の高い塗料もあります。外壁再塗装外壁材（サイディング）の耐久性・耐候性を高めるためにシリコン系やウレタン系の塗料で再塗装します。着色トップコートと多色サイディングに用いるクリアトップコートがあります。
交換家族・財産を守る制震工法耐候性に優れたガリバリウム鋼板やアルミ合金を用いた軽量な屋根材です。アルミ合金は塗装面が長寿命のため、メンテナンス回数が低減できます。シャッター雨戸防犯性・防火性を高める後付けのシャッター雨戸です。電動式、ブラインド機能付きなどもご用意しています。		住まいのメンテナンス・スケジュールこのスケジュールは「住まいのメンテナンススケジュールガイド」（住宅産業協議会）を基に50年間のスケジュールとして作成したものです。