三井不動産リフォーム株式会社

フリーダイヤル:0120-24-3131 営業時間 10:00〜18:00(水・日曜・祝日定休)

コンサルティング&プランニング

お客様の想いをかたちにする丁寧なコンサルティング、世界にたった一つだけのお住まいをご提案。

マンションという限られた空間は、「コンサルティングリフォーム」で無限の可能性を引き出すことができます。

ライフスタイルの変化に合わせた間取り変更やイメージの一新したり、立地優先で中古物件を購入し、ほかのどこにもない、こだわりの空間につくりかえたり。まさに世界でたった一つの空間を実現できるのです。

GOOD DESIGN 2011 グッドデザイン賞住宅部門受賞
Before
  • ご家族構成:夫婦(40代)、長女(16歳)、長男(15歳)
  • 所在地:東京都渋谷区
  • 専有面積:80㎡
  • 物件の問題点
  • 廊下:無駄な廊下スペース
  • 洋室:暗さが目立つ室内
  • 洋室、リビングの中央にはしる圧迫感のある大きな梁
  • 施主様のご希望
  • 都心の利便性と落ち着いた住環境を併せ持つエリアで中古物件を購入したので、リフォームしたい。
  • 狭くても良いので2人の子供(高1長女、中3長男)の部屋を確保したい。
  • 将来はワインサロンを開きたい。
  • リビングダイニングは十分な広さが欲しい。
  • 洋室:インテリアイメージはシンプルモダン。
After
  • 専有面積:80㎡
  • リフォーム面積:80㎡(スケルトンリノベーション)
  • リフォーム費用:約1220万円
  • 工事期間:60日間
  • リフォームプランナー(一級建築士)今井智子
  • 「採光の確保 梁の工夫」
  • 採光が悪く、圧迫感のある大きな梁。この2点は築古のマンションには多くみられる欠点だが、I邸では間取りの改修により、光の入る明るい住まいを実現。梁には間接照明を仕込み圧迫感を解消させた。
  • 「パブリックとプライベートに2分割」
  • 間口5m×15mと細長い躯体を縦方向に2分割。一方をパブリックスペース、一方をプライベートスペースと、空間の性質を分け、廊下スペースをゼロにすることで広さと部屋数を確保。
  • 「リビングアクセス」
  • 子供たちは親の目の届くリビングを必ず通過しなければならない設計。主寝室以外の全てに上吊りレールの真っ白な引き戸を設け、ほどよい独立感を持たせながら、閉じることで生活感と隔離できるリビングを実現。熱帯魚の水槽が空間を仕切るアクセントの役目を果たしている。
将来を見据えたプラン
AfterからFutureの間取図

子供たちの独立後、夫婦二人暮らしを充実したものとするために

Futureのオフィス兼サロンのイメージ写真現在の玄関収納裏スペースを主寝室を合わせてワインエキスパートの資格を有するオフィス兼サロンを開設。現在の子供室は2つをつないで明るく開放的な主寝室に。

< 施主様の感想 >「リフォームでここまでできるんだ!」
Afterの内観写真

はじめてプランを見た時、「リフォームでここまでできるんだ!」と驚きました。家族4人そろうと、それぞれの気配を感じながらも、あまり気にはならないという温かく安らかな時間が訪れます。これはきっと細長いLDのメリット。とても満足しています。


“三井不動産グループ”のチームワークで受賞した 2011年度グッドデザイン賞

I様邸プロジェクトは“三井不動産グループ”のチームワークで2011年度のグッドデザイン賞を受賞することができました。当プロジェクトに携わった不動産仲介サービス、営業担当、リフォームプランナー、工事管理、それぞれのコメントをご紹介します。

プロジェクトマネージャー 東 大樹

日本にはマンションが誕生して半世紀、「量から質へ」の価値観が生まれつつある現代に「中古マンション購入×リフォーム」の無限の可能性を提示できたことは、わたしたち「三井のリフォーム」にとっても大きな布石となりました。三井のリハウスの久保庭さんからご紹介があり、お打ち合わせからお引越しのその日まで、スタッフを信頼し励ましてくださったI様ご夫妻には、心から感謝を申し上げたいと思います。

写真:プロジェクトマネージャー 東 大樹

コンストラクションエンジニア 吉澤 慎一

リフォームプランナーと竣工現場との連携を図り、設計プランをいかに上手く具現化するかが任務です。本物件では、プランが明快なゆえに「シンプルに納めること」が重要と判断。リフォームプランナー、工事管理、施工担当の三者が密にコンタクトを取り合い、梁や建具、給排水管の“納まり”を徹底追及いたしました。プランナーの情熱が全スタッフに行きわたった最高のプロジェクトだったと思います。

写真:コンストラクションエンジニア 吉澤 慎一

リフォームプランナー(一級建築士) 今井 智子

間口を二つに分ける「廊下スペースゼロ」のアイデアは、こでまでの長年の経験で培った知識をもとに自分なりに温めてきたものでした。また、マンションの“変えられない部分”をプラスとして生かし、お客様のライフスタイルにあった豊かな空間を創造することはこのプランに込めた私のメッセージのひとつ。照明の光の連なりと梁の連続性。I様ご夫妻の、暮らしをエンジョイなさる姿勢に感謝!です。

写真:リフォームプランナー(一級建築士) 今井 智子

マンション仲介 三井のリハウス 渋谷店 久保庭 一也

新築マンションへの住み替えをご希望だったI様でしたが、見て回るうちに「中古を買ってリノベしようか」というお考えが生まれ、その矢先、渋谷店で条件に合う中古物件が見つかりご紹介。2ヶ月もせず売買契約が成立いたしました。「もっとリフォームの見識を増やし、積極的におすすめしたい」。今回の受賞は、改めてそう思わせてくれる、良い機会となりました。

写真:マンション仲介 三井のリハウス 渋谷店 久保庭 一也

三井不動産グループの総合力によるワンストップサービス

「三井不動産リフォーム」のもうひとつの財産は、三井不動産グループの総合力です。中古物件の購入、提携ローン、引越・仮住まいサポート、共同購入による高品質物資材のご提供など、リフォームに関わるさまざまな面で、総合力を活かしてサポートします。

<総合力を活かしたサポートメニュー>

  • 中古物件を購入してのリフォーム 三井のリハウス×三井不動産リフォーム
  • 資材共同購入による高品質な部資材のご提供 三井不動産レジデンシャル×三井ホーム×三井不動産リフォーム
  • 各種リフォームローンのご用意 三井ホームリンケージ×三井不動産リフォーム
  • 仮住まい・修理サポート すまいサポート×三井不動産リフォーム